Геодезическая исполнительная схема. подготовка геодезических схем и контрольная съемка строительства зданий

Инженерно топографические работы

Перед началом полевых работ геодезисты занимаются проверкой имеющихся материалов, среди которых:

Выписки из ЕГРН.
Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).

Благодаря этим данным можно предварительно найти работы, которые будут осуществлять на полевом этапе.

Только после всего этого специалисты приступают к работе на местности: выполняют топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, пики координат поворотных точек. Образованные сведения будут употребляться в расчетах.

Дальше выполняется камеральная обработка результатов. Эксперты производят анализ полученных сведений и выполняют расчеты с применением экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.

Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

Орган власти, утвердивший схему расположения земельного участка, обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения направить в Росреестр указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка. Сведения, содержащиеся в указанном решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка могут стать:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке. 2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; 3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам; 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Обратите внимание! Утверждение схемы расположения земельного участка органом власти еще не гарантирует предоставление данного земельного участка, так как подготовка и утверждение схемы – это только первый этап. Подробнее об основаниях для отказа в предоставлении земельного участка можно прочитать в статье 39.16, Глава V.1. Земельного кодекса РФ

Земельного кодекса РФ.

Чтобы минимизировать вероятность отказа, сэкономить ваше время и финансовые ресурсы, заказывайте подготовку схемы расположения земельного участка у профессионалов.

Назначение топографической съемки участка

Топосъемка, в сущности, это формализация планировки местности на компьютере или бумажном носителе. Топографический план позволяет производить инженерные работы в соответствии со СНиП, соблюдая правила безопасности. Без него невозможен кадастровый учет земель. Топографическая съемка, проводимая на земельном участке, необходима в следующих случаях:

подготовка документов для оформления разрешения на застройку;
подведение к участку технических коммуникаций;
перепланировка подведенных коммуникаций;
проведение имущественных операций с землей;
решение спорных вопросов в судебном порядке;
разработка проекта строительства;
привязка строения к местности;
проведение земляных работ (перепланировка ландшафта и прочее).

Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о состоянии земельного участка. Основываясь на ней, можно точно спроектировать будущее строительство, правильно оценить стоимость земли.

Геодезическая план-схема: основные принципы и определение

Геодезическая план-схема представляет собой графическое изображение определенной территории, выполненное в соответствии с определенными геодезическими принципами. Это важный инструмент для инженеров, архитекторов и строителей, который позволяет строить и проектировать объекты с высокой точностью и надежностью.

Основные принципы геодезической план-схемы включают:

Точность и масштабность: геодезическая план-схема должна быть выполнена с высокой точностью, чтобы обеспечить достоверность данных. Кроме того, она должна иметь определенный масштаб, который обеспечивает удобство использования и понимания информации.
Полнота и наглядность: план-схема должна содержать всю необходимую информацию об объекте или территории, включая его размеры, форму, высоту и расположение. Она также должна быть наглядной, чтобы каждый мог легко интерпретировать информацию и использовать ее для своих целей.
Удобство использования: план-схема должна быть удобной в использовании и понимании. Она должна быть четкой и легко читаемой, с понятными обозначениями и легким доступом к нужным данным.
Соответствие стандартам: геодезическая план-схема должна соответствовать определенным стандартам и нормативам, установленным в данной области. Это позволяет обеспечить единообразие и совместимость с другими геодезическими данными.

В целом, геодезическая план-схема играет важную роль в проектировании и строительстве объектов. Она предоставляет нужную информацию для определения размеров, форм и расположения объектов, а также обеспечивает точность и надежность данных.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

—	Название работы	Цена в рублях	Продолжительность в часах
1	Фотосъёмка	8,000-9,000	1-2
2	Тахеометрическая съёмка	11,000-12,000	3-4
3	Контурная съёмка	6,000	4-5
4	Топосъёмка	10,000	6-8
5	Дендроплан	15,000	12-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях

Проведение работ

полевых работ и лабораторных исследований

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Оформление результатов

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Сфера применения геодезической съемки

Данный вид деятельности охватывает множество сфер жизнедеятельности:

Проектирование и строительная отрасль;
Исследование месторождений полезных ископаемых;
Аэронавигация и морская навигация;
Проведение съемок в повседневной жизни туристами и водителями.

Если съемка проводится в целях проектировки, то она состоит из осуществления топографических и геодезических изысканий подземных коммуникационных систем, камеральной обработки полученных результатов, дальнейшей систематизации и оформления итоговых данных в виде планов и топографических карт, а также согласование результатов с владельцами подземных коммуникационных сооружений. На заключительной стадии готовые материалы проходят экспертизу и передаются в архив геофонда.

Что такое геодезический план и как его составить?

Геодезический план – это документ, который содержит подробные сведения о геометрических параметрах определённой территории, которые использовались для её измерения и описание результатов таких измерений. Он используется в различных отраслях, таких как строительство, градостроительство и проектирование.

Составление геодезического плана требует определенных навыков и знаний, а также использование специальных инструментов и оборудования. Вот основные шаги, которые помогут вам составить геодезический план:

Определение целей и задач. Определите, для чего вам нужен геодезический план и какие именно параметры вы хотите измерить и описать. Например, это может быть измерение площади участка земли или определение координат границы объекта.
Подготовка оборудования. Для составления геодезического плана необходимо иметь специальные геодезические приборы, такие как тахеометр, нивелир и GPS-приёмник. Убедитесь, что все инструменты находятся в исправном состоянии и готовы к использованию.
Определение контрольных точек. Установите контрольные точки на территории, которые позволят вам связать измерения с известными геодезическими координатами. Это может быть, например, установка металлических колышков с определенными координатами в углах участка.
Проведение измерений. С помощью геодезических инструментов проведите необходимые измерения. Например, с помощью тахеометра можно измерить горизонтальные и вертикальные углы, а с помощью нивелира – разности уровня.
Обработка данных. После проведения измерений необходимо обработать полученные данные. Это включает в себя вычисление координат точек, составление таблиц и графиков, а также проверку точности измерений.
Оформление геодезического плана. Составьте геодезический план в виде таблиц и графиков, где указываются все измеренные параметры и их описание. Также необходимо включить в план иллюстрации, если это необходимо.

Важно отметить, что составление геодезического плана является ответственным и трудоемким процессом. Поэтому, если вам не хватает опыта или знаний, рекомендуется обратиться к профессиональным геодезистам, которые помогут вам с составлением плана и обработкой данных

Что такое геодезический план?

Под геодезическим планом территории понимают детальный чертеж земельного участка. Он представляет точную копию обследуемой территории с отображением расположенных на ней объектов и описанием основных характеристик для каждого из них.

Геодезический план является одним из возможных документов межевания участков

Стандартно масштаб выполняют в соотношении 1:500. Но, исходя из размеров обследуемого земельного участка масштаб может быть изменен так, чтобы все коммуникации, геодезические метки и объекты полностью просматривались.

Геодезический план позволяет точно указать высоту для любой точки на участке, координаты расположения конструкций и определить реальные габариты объектов.

Составление простейшего плана местности по описанию

Остановимся на составлении плана местности по описанию. Если есть описание маршрута движения или небольшого участка местности, то мы, используя условные знаки, можем составить план.

Рассмотрим на примере движения геологов:

Поэтапно составим алгоритм действий для составления рисунка плана местности.

На бумаге необходимо провести стрелку, обозначающую стороны горизонта. Это необходимо для ориентирования по плану местности.
Выберем оптимальный масштаб и обозначим на плане местности. В данном случае приемлем, будет масштаб в 1 см – 100 м.
Так как геологи двигались в северном и северо-восточном направлении, начальную точку отметим ближе к югу. Началом пути считается родник, поэтому нанесем его условным обозначением на план местности.
От родника они двигались в северо-восточном направлении 400 м, значит, отмеряем с помощью линейки 4 см. Путь они проходили по грунтовой дороге, обозначаем ее условным знаком на плане местности.
Достигли они реки, которая протекала с востока на запад. Отмечаем на плане реку и направление ее течения. Через реку обозначаем мост.
Путь они продолжили по дороге и через 600 м увидели озеро. Линейкой отмеряем 6 см на север и рисуем озеро

Обращаем внимание, что озеро имеет определенные размеры.
По всей дороге слева от них рос смешанный лес, а справа – хвойный. С помощью условных знаков обозначаем на плане местности.
От озера отмеряем 5 см на северо-восток и по обеим сторонам тропинки обозначаем луг.
Затем они вошли в хвойный лес и увидели домик лесника.. В результате проделанной работы у нас должен получиться географический план местности с условными знаками, схожий с представленным ниже рисунком

В результате проделанной работы у нас должен получиться географический план местности с условными знаками, схожий с представленным ниже рисунком.

Чем же отличается карта от плана местности?

Масштаб плана более крупный, а на карте более мелкий.
На плане местности и географической карте объекты изображаются в масштабе, однако на карте это происходит не всегда. Например, города на карте обозначены кружочком, а на плане города есть отдельные улицы и дома.
Направление на плане определяется по прямой стрелке, а на карте по линиям градусной сети.

Несмотря на все эти различия,они изображают земную поверхность в масштабе с помощью условных знаков.

Последовательность проведения геодезической съемки

Для разработки технически правильного и экономически обоснованного проекта, исключения ошибок геосъемку мы проводим, соблюдая все требования нормативных документов и действующих законодательных актов.

Весь процесс исследовательских работ мы выполняем в три этапа.

Первый этап — подготовка к изыскательским мероприятиям. Наши специалисты ознакамливаются с ТЗ, изучают архивные материалы, тщательно анализируют их и составляют план исследований. На этой стадии мы также рассчитываем смету.

Второй этап — полевые работы. Мы выезжаем на площадку, где будет проводиться геодезическая съемка, проводят рекогносцировку территории и выбираем наиболее подходящие места для установки оборудования, после чего проводим необходимые измерения, стационарные наблюдения. Все данные наши специалисты фиксируют в рабочих журналах или памяти измерительных приборов.

Третий этап — камеральный. Предназначен для обработки полученных данных. На этой стадии мы проводим расчеты, разрабатываем необходимые топографо-геодезические материалы в заданном масштабе. При проведении исследований вблизи поверхностных водоемов, в акватории морей или на участках, расположенных в болотистой местности. На камеральном этапе мы также выполняем гидрографические работы с обязательным вычерчиванием береговых линий, дна.

Посмотреть пример топографического плана участка

Все результаты геодезической съемки, готовые планы и схемы мы формируем в отчет об изысканиях и отдаем клиенту.

Обратите внимание! Отчетная документация подлежит согласованию в государственных органах. Это можно выполнить самостоятельно или доверить нашим специалистам, что позволит сократить расходы на согласование, избавит от необходимости посещения различных служб и ведомств

Данный вид изыскательских мероприятий необходимо выполнять и после строительства, в процессе эксплуатации объекта. Это позволяет вовремя выявить малейшие изменения в целостности любых элементов конструкции, вовремя устранить повреждения и, тем самым, продлить срок эксплуатации объекта до первого капитального ремонта

Следует заметить, что проведенной геодезической съемкой перед разработкой проекта и сдачей объекта в эксплуатацию топографо-геодезические работы не ограничиваются, особенно, если дело касается многоэтажных жилых зданий, гидротехнических и промышленных объектов. Данный вид изыскательских мероприятий необходимо выполнять и после строительства, в процессе эксплуатации объекта. Это позволяет вовремя выявить малейшие изменения в целостности любых элементов конструкции, вовремя устранить повреждения и, тем самым, продлить срок эксплуатации объекта до первого капитального ремонта.

7.5 Крутизна ската линии

__________Крутизна ската линии местности характеризуется ее уклоном (u).

__________Уклоном называется тангенс угла наклона.

__________Уклон вычисляется по формуле:

Инструкция по прохождению теста

Выберите один из вариантов в каждом из 10 вопросов;
Нажмите на кнопку «Показать результат»;
Скрипт не покажет результат, пока Вы не ответите на все вопросы;
Загляните в окно рядом с номером задания. Если ответ правильный, то там (+). Если Вы ошиблись, там (-).
За каждый правильный ответ начисляется 1 балл;
Оценки: менее 5 баллов — НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО, от 5 но менее 7.5 — УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО, 7.5 и менее 10 — ХОРОШО, 10 — ОТЛИЧНО;
Чтобы сбросить результат тестирования, нажать кнопку «Сбросить ответы»;

Требования к плану

Геодезический план участка составляется в соответствии с положениями:

ГОСТ 21.508-93 СПДС

ГОСТ Р 51872-2019

Эти стандартны обязательны к применению не только исполнительными органами и надзорными учреждениями. Их должны выполнять владельцы инженерных коммуникаций и зданий, а также участники, исполняющие геодезические работы, независимо от статуса и полномочий.

Документ изготавливают на основании информации из топографического плана. Для его составления выполняют кадастровые мероприятия и геодезические изыскания. Проводят обследование коммуникаций, собирают информации о подземных и наземных сооружениях, исследуют грунт, изучают рельефные особенности. Во время топографической съемки с помощью спутниковой системы точно определяют координаты исследуемой территории и для дальнейшей визуальной локализации фиксируют метки. Для сооружений нетипового характера допускается составление эскизных чертежей с упрощенным отображением наземных объектов и описанием основных сведений: технических требований, характеристик.

Топографическая основа генеральных планов

Для составления генеральных планов необходимо иметь топографическую основу, представляющую собой план участка, выполненный по материалам геодезической съемки. Рельеф местности на топографических планах изображают с помощью горизонталей. Отметки горизонталей отсчитывают в метрах от уровня моря (абсолютная отметка) или от какого-нибудь другого уровня, условно принятого за ноль. Такие отметки называют относительными, Кроме этого, на плане условными знаками показывают существующие здания и сооружения, дороги, линии электропередач, зеле ные насаждения, луга, болота и т.п. в соответствии с условными знаками для топографических планов масштабов 1:5000, 1:1000, 1:500, утвержденными главным управлением геодезии и картографии при Совете Министров СССР.

Обычно топографические планы выполняют в масштабах 1:10 ООО, 1:5000, 1:1000, 1:500. Некоторые условные знаки для топографической карты масштаба 1:10000 приведены в табл. 14.1.1.

Для составления генерального плана используют также ситуационный план, сделанный в масштабе 1:5000, 1:10000 или 1:25000 и представляющий собой план прилегающей к застраиваемому участку территории с указанием дорог, существующих зданий, сооружений и т.п.

Основные принципы геодезической план схемы

Основные принципы геодезической план схемы включают:

Масштабирование: геодезическая план схема должна быть построена с использованием определенного масштаба, чтобы обеспечить достаточную точность и четкость представления объектов на чертеже.

Использование геодезических координат: план схема должен содержать информацию о геодезических координатах точек, таких как широта, долгота и высота. Это позволяет однозначно определить местоположение объектов и провести точные геодезические измерения.

Обозначение объектов и осей: геодезическая план схема должна иметь наглядное обозначение осей и объектов, чтобы облегчить их идентификацию и ориентирование на чертеже.

Правильное местоположение объектов: объекты на плане должны быть расположены в соответствии с их реальным географическим положением. Это позволяет использовать план схему в навигации и планировании работ.

Высотное обозначение: план схема должен содержать информацию о высоте точек, например, относительно уровня моря или другого опорного пункта

Это особенно важно при проектировании и строительстве сооружений.

Основные принципы геодезической план схемы служат основой для создания точных и информативных карт и планов, которые находят широкое применение в различных областях, таких как градостроительство, инженерное проектирование и геодезия.

Инструменты для геодезических съёмок

В требованиях технических заданий оговариваются необходимые условия съёмки и различные дополнительные факторы. Сюда относятся:

Цель исследований.
Степень точности измерений.
Вид съёмки.
Объём работ.
Сроки выполнения задания.

В зависимости от особенностей и требований поставленных задач, современная геодезия использует для съёмки различные измерительные приборы:

лазерные рулетки (дальномеры);
оптические теодолиты;
цифровые нивелиры;
тахеометры;
искатели подземных труб и кабелей;
вехи с отражателями, штативы;
GPS приёмники.

Теодолиты, нивелиры, рулетки, вехи, штативы — это стандартное оборудование используется при измерении углов. Данные, полученные при помощи этих приборов, обрабатываются ручным способом по известным формулам. Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.

Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.

Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.

Процедура утверждения геодезического плана

Процедура утверждения геодезического плана является важным этапом в его подготовке и предусматривает несколько шагов:

Составление плана геодезических работ. Первым шагом является подготовка плана работ, который содержит описание задач, объем работ и требования к точности измерений.
Выполнение геодезических измерений. После одобрения плана работ, начинается непосредственное выполнение геодезических измерений. В ходе измерений снимаются и обрабатываются данные о географическом положении точек, а также много другой информации, необходимой для составления плана.
Составление отчета. После завершения геодезических измерений, составляется отчет, который содержит информацию о методике измерений, полученных данных и их обработке.
Проверка и анализ данных. Полученные данные проходят проверку на соответствие требованием к точности. При необходимости, данные дополнительно анализируются и корректируются.
Составление геодезического плана. На основе результатов измерений и анализа данных составляется окончательный геодезический план, который содержит информацию о географическом положении объектов, их размерах и других характеристиках.
Утверждение геодезического плана. Последний этап процедуры — утверждение геодезического плана компетентным органом либо инженером-геодезистом с соответствующей лицензией. По окончанию этого этапа, геодезический план становится официальным документом, признанным государственными органами и организациями.

Важно отметить, что процедура утверждения геодезического плана может незначительно различаться в разных странах и регионах. Также она может быть дополнена или изменена в соответствии с требованиями конкретных заказчиков или проектов

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время полевой работы, который вы наверняка не один раз видели, это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры

Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла

Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Вешка инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на .

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

Гидрологические ресурсы;
Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
Рельефные особенности местности;
Расположение сетей коммуникаций;
Местоположение транспортных развязок и узлов;
Граничные точки земельного участка;
Возведенные на участке сооружения.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Когда и для чего требуется?

Составление СПЗУ необходимо в следующих обстоятельствах:

межевание территории и выполнение плана размежевания;
планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
разработка проектной документации для ориентирования на местности;
сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

Помимо обстоятельств, когда СПЗУ необходим, возникают ситуации, когда документ просто полезен и экономически целесообразен. С его помощью можно:

рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.

Понятие и назначение

Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе одного из следующих документов:

кадастрового плана соответствующей территории;
кадастровой выписки о конкретном земельном участке, которая выдается из ЕГРН.

В межевом плане воспроизводится отдельная информация, представленная в Едином реестре, а также указаны сведения об образуемом земельном участке или его части, и другие данные, необходимые для внесения в ЕГРН.

Он составляется кадастровым инженером и является результатом кадастровых работ, которые проводятся в отношении участка в следующих случаях:

появление одного или нескольких новых земельных наделов в результате разделения, объединения или перераспределения;
образование части участка (при сервитуте);
выделение самостоятельного надела из земель, которые находятся в муниципальной или государственной собственности;
уточнение расположения границ объекта недвижимости или его площади;
исправление кадастровой или реестровой ошибки, которая внесена в сведения государственного кадастра;
появление нового участка за счет выделения доли или долей в праве общего пользования;
уточнение части надела и т. п.

Данный документ может понадобиться для предоставления его в регистрационный орган вместе с заявлением по следующим основаниям:

постановка одного или нескольких земельных наделов на кадастровый учет;
учет части участка (в том числе, при установлении сервитута);
учет некоторых изменений, произошедших с наделом (например, при уточнении его границ, площади, а также с целью исправления кадастровых или реестровых ошибок).

В зависимости от того, с какой именно целью он составляется и какие работы при этом проводятся, содержание межевого плана и его конкретный вид могут значительно отличаться.