Что такое вертикальная планировка участка? схема и методы планировки строительной площадки частного дома

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже

Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться

Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

1. Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
2. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
3. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
4. В низкой части контруклона делают дренаж.
5. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Основные этапы

Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа.
2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

Проект учитывает:

• расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
• возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
• создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
• необходимость установки подземных сетей;
• укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
• меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой

Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки

Если участок без уклона

Обычно если участок очень ровный и там много грунтовых вод, то он расположен в заболоченной местности или какой-нибудь низине. Обычно в таких случаях нет необходимости в тщательной планировке стока дождевых вод и паводков.

Схематическое расположение дома, сада и хозяйственных построек

В этих случаях нужно тщательно спланировать мелкозаглубленный или незаглубленный фундамент и грунтовую насыпь. Ее толщина должна быть от 0,2 до 0,5 м. Для этого используют разные грунты, но которые не содержат торф или растительность. В траншеях и подушке используют песчаные смеси с послойной трамбовкой.

В любом случае насыпь имеет только преимущество и ее используют не только в болотистых местностях.

Обеспечение строительной площадки объектами строительного хозяйства

В обеспечении строительной площадки объектами строительного хозяйства входит устройство:

• складов для хранения строительных материалов, конструкций, изделий, инструментов, навесов;
• временных зданий – бытовых помещений (гардеробов, душевых, умывальных), помещения для приема пищи и обогрева рабочих, конторы прораба, туалетов и др.;
• временных дорог и инженерных сетей;
• временного ограждения;
• площадки для приема раствора и бетона.

В качестве временных зданий экономически выгодно использовать сносимые здания, если они не находятся в зоне строительства здания, сооружения.

https://youtube.com/watch?v=jGkLPSy9uNw%3F

Мне нравится1Не нравится

Вертикальная планировка на участке без уклона

Чаще всего идеально ровными с высоким уровнем грунтовых вод бывают строительные площадки, расположенные в низинах, заболоченные. Рельеф участка и территории вокруг не способствует быстрому стоку ливневых и паводковых вод.

Необходимым условием строительства дома на таких площадках является устройство мелко заглубленного или незаглубленного фундамента и грунтовой насыпи.

На ровной горизонтальной строительной площадке устраивают грунтовую насыпь. а – мелко заглубленный фундамент; б – незаглубленный фундамент; 1 – фундамент-цоколь; 2 – грунтовая насыпь; 3 – отсыпка под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток; у.г.в. – уровень грунтовых вод.

Толщину грунтовой насыпи рекомендуется делать в пределах 0,2-0,5 м. Для отсыпки насыпи можно использовать любые грунты, не содержащие органических включений – торфа, растительности и пр. Грунтовую подушку фундамента и насыпь в границах траншей отсыпают песчано-гравийной смесью с послойным уплотнением.

Если у Вас  ровный горизонтальный участок в болотистой местности, то читайте далее: Фундамент для дома на болоте.

Устройство насыпи создает преимущества для строительства дома не только на болоте, но и в других случаях ровных горизонтальных площадок. при любых других грунтовых условиях.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

• организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
• обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
• создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
• организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
• придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
• при необходимости создать искусственный рельеф;
• решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Планирование экскаватором-погрузчиком JCB

Современная дорожно-строительная техника представлена рядом достаточно узкоспециализированных машин и механизмов, но потребитель ценит универсальность и многофункциональность наряду с доступной ценой.

Экскаватор-погрузчик JCB является исключением из правил и представляет собой образец специализированной мультифункциональной техники, оптимально приспособленной для всех видов земляных работ.

Экскаватор-погрузчик JCB комплектуется целым набором сменных инструментов, с помощью которых может рыть траншеи и котлованы, осуществлять погрузку грунта и сыпучих материалов в самоходную технику, планировать рельеф по грунтам всех групп плотности, бурить вертикальные и горизонтальные скважины, дробить грунт гидромолотом и даже осуществлять уборку территорий с помощью механической щетки.

Добавим сюда еще сменные передние и задние ковши, скреперы, грейферы, насадку для уплотнения грунтов, цепную пилу – и перед нами настоящий гений инженерной мысли, воплощенный в стали и пластике.

Привлекательности добавляют широкие колеса, которые наряду с маневренностью позволяют машине не утопать в грязи на строительной площадке и благодаря малому удельному давлению на грунт не оставлять колею.

Особенно ценны юркие погрузчики в стесненных условиях стройки, когда площадь весьма ограничена. Маневренные экскаваторы погрузчики JCB могут двигаться по кругу с малым радиусом след в след и крабовым ходом, оставляя более тяжелой и неповоротливой технике, работающей с ними на одной площадке, больше пространства.

Для улучшения устойчивости экскаваторы погрузчики оснащаются выдвижными опорами – аутригерами, имеющими возможность автоматического выравнивания и равномерного распределения нагрузки на грунт.

Самоходная техника используется в паре с погрузчиком, когда грунт необходимо вывозить на значительное расстояние. В среднем, используя только услуги экскаватора погрузчика, перемещать грунты можно примерно на пятьдесят метров. Свыше этого расстояния перемещение грунтов бульдозерами или погрузчиками неэффективно.

При необходимости использовать в земляных работах экскаваторную технику, не обязательно приобретать экскаватор погрузчик на постоянной основе.

В немасштабном или частном строительстве зачастую прибегают к аренде экскаватора-погрузчика JCB, что позволяет сэкономить как финансовые ресурсы на строительство, так и силы, и драгоценное время.

Что это такое

Вертикальная планировка – это процесс, который затрагивает организацию и уровни использования пространства на участке земли в вертикальной плоскости. Этот подход к планированию участка помогает максимально эффективно использовать доступное пространство, а также создать уникальный и функциональный ландшафт.

Главной целью вертикального планирования является создание многомерного ландшафта, который учитывает не только горизонтальные плоскости, но и вертикальные уровни. Это включает в себя работу с разными высотами и уровнями земли, создание возвышенных площадок, террас, каскадов, рельефных элементов и других вертикальных структур.

Первое, что нужно сделать во время вертикальной планировки – это провести геодезические исследования. Они направлены на определение координат и высот точек поверхности. Исходя из этих параметров и проводят вертикальное планирование.

После этого исследуется пролегание сточных вод, насколько высоко они расположены, насколько сильно вспучивается грунт во время морозов и так далее. К основным задачам вертикальной планировки можно отнести:

• Выравнивание рельефа местности;
• Выделить зоны на участке, которые имеют уклоны;
• Подготовить рельеф для установки лестниц, террас и так далее;
• Создать качественную систему водоотведения, снизить уровень грунтовых вод;
• Определить особенности роста растений, какие условия для них нужны;
• Объединить несколько зон участков для создания красивого ландшафтного дизайна в одном стиле оформления;
• Определить линии установки инженерных коммуникаций, которые будут расположены под землей.

Вертикальная планировка

План организации рельефа и план земляных масс

План организации рельефа (вертикальную планировку) выполняют на основе разбивочного плана без указания и нанесения координационных осей зданий, координат, размеров и размерных привязок, указателя направления на север.

План организации рельефа (вертикальная планировка) выполняют в соответствии с ГОСТ 21.508—93, в нем должны быть предусмотрены нормальный водоотвод с площадки строительства, безопасность и благоприятные условия движения по дорогам с учетом особенностей существующего рельефа. Условные графические изображения и обозначения приведены в табл. 14.4.1.

План организации рельефа должен предусматривать выполнение минимального объема земляных работ при строительстве зданий, сооружений, автомобильных дорог и т.п.

На нем горизонтали естественного рельефа проводят через контуры проектируемых зданий, а элементы озеленения и благоустройства не показывают. Здесь же указывают проектные (красные) отметки планировки и фактические (черные) отметки рельефа местности по верху отмостки в местах пересечения ее наружных краев с рельефом или при отсутствии отмостки — в местах пересечения граней стен с рельефом. Отметки указывают в углах зданий в виде дроби — проектная (красная) в числителе, а фактическая отметка рельефа (черная) — в знаменателе. Кроме этого, приводят другие необходимые отметки и данные.

План организации рельефа следует, как правило, выполнять в проектных горизонталях (см. рис. 14.4,2),

В этом случае горизонтали проводят с сечением рельефа через 0,1 и 0,2 м по всей планируемой территории. Допускается на участках с однообразным уклоном наносить проектные горизонтали с сечением рельефа через 0,5 м. Отметки проектных горизонталей надписывают со стороны повышения рельефа, при этом проектные горизонтали, кратные 1 м, указывают полностью, а для промежуточных приводят только два знака после запятой.

При выполнении плана организации рельефа в качестве опорных точек планировки, как правило, принимают углы зданий, сооружений и площадок, пересечение осей автомобильных дорог и т. п. Направление уклона проектного рельефа в этом случае указывают стрелками (рис. 14.4.2).

Повышенные и пониженные точки проектного рельефа обозначают специальным знаком. Рядом со знаком указывают числовое значение отметки.

План земляных масс составляют для подсчета объема земляных работ по плану организации рельефа (вертикальной планировки). Площадь участка разбивают на квадраты со сторонами, равными 20 м. Квадраты вписывают в строительную геодезическую сетку. Допускается привязывать квадраты к «красной» линии или к разбивочному базису. Можно применять сетки квадратов со сторонами 10, 25, 40 и 50 м в зависимости от характера рельефа и требуемой точности подсчета (рис. 14.4.3).

Под каждой колонкой квадратов плана земляных масс размещают специальную таблицу, ширина граф которой соответствует сетке квадратов (см. рис.14.4.3.). В этой таблице указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а справа общие объемы насыпи и выемки по всей планируемой территории.

Вертикальная планировка строительной площадки частного дома

Анализируя результаты геодезической съемки и изысканий, определяют и оценивают степень отклонения поверхности строительной площадки от горизонтального уровня.

Строительная площадка может быть:

• • Почти идеально ровной и горизонтальной.
  • Иметь небольшой уклон с перепадом высот в границах фундамента не более 0,4 м.
  • Иметь значительный уклон с перепадом высот в границах фундамента в пределах 0,4-1 м.
  • На крутом склоне с разностью уровней в границах фундамента более 1 метра.

На строительных площадках, как с уклоном, так и без уклона, необходимо всегда предусматривать и выполнять искусственное повышение уровня грунта, путем подсыпки (насыпи) стороннего грунта.

Устройство под домом насыпи имеет следующие преимущества:

• • Повышается несущая способность грунта под подошвой фундамента.
  • Уменьшается толщина слоя промерзания естественного пучинистого грунта, что приведет к снижению сил морозного пучения грунта под подошвой фундамента.
  • Создаются или улучшаются условия для отвода дождевых и талых вод с площадки строительства.
  • Работы по устройству фундамента всегда выполняются в сухой зоне, выше уровня грунтовых вод.
  • Появляется возможность повышения общего уровня поверхности участка вокруг дома при благоустройстве, завозе на участок плодородного грунта. Уровень грунта на участке, в результате различной хозяйственной деятельности, с годами повышается. Дом без насыпи со временем окажется в яме.
  • Исключается необходимость вывоза грунта, вынутого из котлованов и траншей, за пределы участка. Весь грунт укладывается в насыпь под домом.

Геодезические работы по вертикальной планировке

Проект по геодезии вертикальной планировки разрабатывается специалистами проектной фирмы. Существует два основных вида разработки  проектов вертикальной планировки.

• Проектирование горизонтальной территории с сохранением баланса земляных масс.
• Проектирование наклонных площадок.

Баланс земляных масс – это условие, при котором разность между объемами срезки и подсыпки почвы должна быть максимально приближена к нулю.

Если объем грунта, добытый при разработке выемок, можно без остатка уложить в насыпь, возводимую на стройплощадке, то баланс называют нулевым.

Такой вариант можно назвать оптимальным, так как он не потребует дополнительных расходов по разработке грунта, его погрузке и транспортировке.

При проектировании за основу берется существующая топографическая поверхность строительной площадки. В общем виде наиболее простой и распространенной является следующая методика.

Производится геодезическая съемка (нивелировка) строительной площадки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата принимается от 10 до 100метров.

Вершины квадратов отмечаются на местности колышками. На основании топографической съемки отметок вершин квадратов производят вычисление проектной отметки планируемой (горизонтальной) стройплощадки.

Затем рассчитываются рабочие отметки пересечений квадратов ( плюс – подсыпать, минус – срезать), а также положение мест и линий нулевых работ. После этого рассчитывается объемы и картограмма земляных масс.

Похожая методика используется и при проектировании наклонных площадок. Вертикальная планировка строительной площадки выполняется уже с учетом заданного проектом уклона.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

1. Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
2. Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
3. Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
4. Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности

Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Выравнивание участка под огород

Для идеального огорода тоже требуется ровная площадка. При этом возможен небольшой уклон к югу, составляющий не больше 2?. Так как идеальные участки практически никогда не достаются дачникам, следует обязательно заняться выравниванием участка. Проводить такие мероприятия можно разными способами. При проведении таких мероприятий можно или перемещать по участку имеющийся грунт, или добавлять на участок привозную земляную смесь. Для выравнивания дачного участка идеально подходят черноземы. Прекрасным удобрением являются торфогрунты, позволяющие улучшать водную и воздушную проницаемость почвы, создавая условия для улучшения ее плодородия. Применение торфо-песчаных смесей улучшает дренаж почвы в тех местах, где имеется высокий уровень залегания грунтовых вод.

Как правило, при выравнивании участка своими руками выбирают средний уровень. При этом одни участки следует поднять, а другие срыть. Для определения такого уровня необходимо вбить колышки в разных точках участка. Далее выбирают тот колышек, который находится на средней высоте, и устанавливают верхушки других колышков на одном уровне с верхушкой выбранного вначале колышка. При этом разность высот, на которых располагаются колышки, показывает, где необходимо подсыпать грунт, а где – снимать почву.

Если следует выровнять небольшой участок

Чтобы провести выравнивание земельного участка под огород, потребуются лопаты, грабли и вилы. Верхний слой почвы, которая потребуется впоследствии для формирования плодородного слоя следует снять и сложить у края участка. Затем снимают грунт с высоких мест. Выравнивание грунта на участке предполагает перенесение его в низкие места. Плодородный слой возвращают на место и тщательно разравнивают его граблями. В течение 2 недель уровень почвы осядет. После этого можно приступать к проведению работ по благоустройству участка.

Если требуется идеально ровный участок, например, для создания газона, то можно воспользоваться деревянными колышками. Работы по выравниванию участка в соответствии с таким способом проводят при помощи 9 колышков. На каждом следует сделать метку в 10 см от верха. Колышки устанавливают в 9 точках – по три колышка в каждом ряду. Колышки следует выровнять по верхним концам. Для этой цели используется длинный брусок, длина которого составляет более 2 м, и строительный уровень, устанавливаемый на брусок. Выравнивание земельного участка своими руками производится в процессе подсыпания и удаления грунта, пока поверхность участка не окажется на уровне нанесенных на колышках метках.

Если участок имеет небольшой уклон

При выравнивании участка с уклоном рекомендуется не снимать плодородный слой. Следует перепахать участок культиватором. По участку проходят до 3 раз. Причем желательно проводить обработку поверхности в разных направлениях.

Используя грабли, осуществляют выравнивание дачного участка своими руками, выбирают корни сорняков и производят посев газонной травы. После проведения таких мероприятий весной можно будет любоваться ровным газоном с зеленой травой к концу лета.

В общем случае, вертикальная планировка – это изменение рельефа местности срезкой или подсыпкой грунта для последующего строительства и эксплуатации объекта

Одной из затратных, но в то же время первых и необходимых статей расхода при выполнении работ по благоустройству, является планировка территории.

Для осуществления грамотной планировки, требуется немало времени, применение техники, а так же бригаду рабочих, участвующих в этом процессе.

В чем же заключается само понятие планировки территории и почему его так часто путают с планом участка, ошибочно называя функциональное зонирование планировкой.

Нужно иметь в виду, что предложение распланировать участок и выполнить планировку территории – это не одно и то же.

Вертикальная планировка

– проводится в обязательном порядке, если необходимы значительные перемещения грунта, в целях выравнивания территории, подсыпки земли, с учетом дренажа, при строительстве подпорных стенок, после выкопки корыта под водоемы. Вертикальная планировка необходима для обеспечения отвода излишков поверхностных вод, для комфортного движения по дорожкам, а так же обеспечения условий для произростания деревьев и кустарников. В задачи вертикальной планировки входит организация рельефа на пересеченной местности с помощью устройства лестниц, подпорных стенок, откосов и террас. При организации рельефа территории необходимо стремиться к минимальному объему земляных работ, сохраняя растительный грунт и соблюдая основные требования: создавать площадки, которые соответствуют требованиям функциональных зон и организовывать отвод с участка паводковых и ливневых вод; обеспечивать отвод ливневых вод от зданий и сооружений, то есть снижение уровня грунтовых вод; не осуществлять отвод ливневых вод с участка через зону жилого дома; изолировать отвод ливневых вод с хозяйственного двора от остальных стоков. Так же вертикальная планировка может быть выполнена в соответствии с проектом, по желанию заказчика, если на относительно ровном участке, необходим выраженный рельеф, с устройством холмов, склонов, альпинариев, водных каскадов и т.д. Чаще всего заказчик предпочитает использовать существующий неровный рельеф с минимальными перемещениями. В этом случае, возможно заложить необходимое количество подпорных стенок, а основную территорию разбить на склоны и холмы.

Горизонтальная планировка

Это перемещние земляных масс по территории, осуществляется после вертикальной планировки (если таковая проводилась).

Стоимость работ по вертикальной планировке и обратной засыпке обсуждается в каждом конкретном случае отдельно и зависит от сложности, объёма, сроков, месторасположения объекта и количества задействуемой техники.

Основные этапы формирования проектного рельефа

На первом этапе следует оценить существующий рельеф, представленный на топографическом плане участка: определить основной уклон местности, наметить места сбора поверхностных вод.

Необходимо решить, будет ли основное здание расположено на плато или наклонной площадке, что очень важно для выбора конструкции фундаментов под здание

На втором этапе на границах выделенного под строительство участка выставляются существующие (опорные) высотные отметки, которые будут неизменяемыми.

На третьем этапе выставляются проектные отметки по лоткам проездов, углам зданий. Назначаются точки перелома рельефа. Назначается предварительный «ноль» основного здания.

Важно! Если рельеф спокойный и большая срезка и насыпь не планируется, то для приближения баланса земляных масс у нулю следует назначать проектируемые отметки на дорогах на 20-30 см выше существующих.

На четвертом этапе следует выполнить вертикальную планировку методом проектных горизонталей.  Сначала назначают красные горизонтали на дорогах и тротуарах, затем планируется вся площадка.

Далее выставляется окончательно ноль (абсолютная отметка пола первого этажа) здания, рассчитывается количество ступеней на каждом крыльце и длина наружных пандусов для доступа маломобильных групп населения в здание.

Геодезическая съемка

Проект вертикальной планировки готовится после проведения геодезической съемки территории под застройку. Геодезическую съемку рекомендуется заказать профессионалам.

Если принято решение справиться своими силами, следует определить, каков перепад высот на участке в целом и на месте, отведенном под строительство, в частности. Во втором случае сравнивается высота расположения поверхности грунта по углам будущего фундамента. Для работ используется гидравлический или лазерный уровень, геодезический нивелир.

Также на месте возведения постройки требуется определить:

• тип грунта;
• уровень залегания подземных вод;
• склонность грунта к пучению при промерзании.

Данные характеристики влияют на проектирование фундаментного основания, возможность обустройства подвала или цокольного этажа и т.д.

Тонкости, на которые стоит обратить внимание при вертикальной планировке

После проведения измерений, специалисты начинают работу по созданию плана. Перед ними стоит основная задача – постараться максимально сохранить естественный рельеф. Но бывают случаи, когда изменения просто необходимы. Все эти вопросы обсуждаются с заказчиком и детально разъясняются коррективы, которые следует внести в рельеф территории.

Если возможно, то полное выравнивание заменяется укреплением и установкой подпорных стенок. Чтобы это не мешало перемещению, создают лестницы и мостики. Визуально это выглядит довольно эстетично. Но если территория слишком маленькая и нет места для террасы, то всю площадь придётся выровнять.

Если же уклон слишком большой, то выравнивания избежать не получится. Склон стараются разбить на несколько участков и площадка выравнивается. Иногда, дизайнеры принимают решения оставить небольшую возвышенность. Укрепляют его подпорными стенками. Способ этот известен с давних пор и в настоящее время очень популярен в Азии и в горных районах. В последнее время на ровных участках искусственно создаются небольшие возвышенности, чтобы высадить на них редкие растения и просто украсить приусадебную территорию.

Иногда необходимо завести почву, чтобы выровнять участок. Но, зачастую, грунт в низины перевозят с возвышенностей. Обязательно нужно согласовывать этот вопрос с дизайнерами, чтобы при высадке растений не возникли проблемы и не пришлось завозить почту на другие участки.

Выбирать стоит только те компании, которые уже не первый день занимаются проектированием. Наша компания именно такая. Уже более 10 лет специалисты работают с разными типами рельефа и создают уникальные проекты. Опыт и положительные отзывы клиентов, помогли завоевать репутацию и найти постоянных клиентов.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

Проект учитывает:

• расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
• возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
• создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
• необходимость установки подземных сетей;
• укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
• меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой

Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки

Выполнение вертикальной планировки

В состав подготовительных мероприятий входят работы по очистке строительной площади от деревьев, кустов, пней, валунов и прочего.

Кроме того, отвод поверхностных вод, осушение территории, разбивка строительной территории для производства планировочных мероприятий, срезка растительного слоя почвы.
Основные работы:

• Разработка грунта в местах, где его необходимо срезать с перемещением в места, где его нужно подсыпать;
• Разравнивание, уплотнение его в насыпях;
• Вывоз или завоз земляных масс на стройплощадку в случае необходимости;
• Заключительной является планировка площадки.

Вертикальная планировка осуществляется при помощи землеройных машин. При небольших объемах работ используют бульдозеры малой и средней мощности.

При перемещении грунта на расстояние 80-100метров – бульдозеры большой мощности либо небольшие скреперы с емкостью ковша до 3м3.

При перемещении земляных масс на расстояние свыше 120метров наиболее целесообразно применять скреперы с емкостью ковша 10м3 и более.

В отдельных случаях вместо скреперов целесообразней может быть применение экскаваторов в паре с транспортными единицами.

При расчетах объемов разработанного грунта следует знать, что разработанный (разрыхленный) грунт увеличивается в объеме. Разница колеблется в пределах 30% против объема в плотном состоянии.

Приемка выполненных земляных работ, производится геодезической службой генерального подрядчика от исполнителя. В необходимых случаях ( оговаривается проектом) исполнитель представляет результаты анализов уплотнения грунтов. Вертикальная планировка строительной площадки является важным подготовительным этапом для возведения объекта.