Автоматизированная информационная система государственного земельного кадастра: что это такое и как она работает?

Точность измерения координат земельных участков

Касательно точности измерения положения удела следует сказать следующее: возможные погрешности процедуры уже рассчитаны законодательством и могут разниться в зависимости от предназначения территории.

Подобные факторы позволяют говорить о том, что земельный участок, принадлежащий определенному собственнику должен иметь ярко выраженные границы, в то время как наделы, выделенные под сельскохозяйственную деятельность и принадлежащие государственному органу, могут иметь незначительные погрешности в границах. Тем более что нет смысла с каждым сезоном перемерять размеры леса либо протяженности и ширины водного массива.

О нормах погрешностей и точных размерностях в зависимости от назначения земли вы можете узнать в одном из пунктов, размещенных выше.

Для того чтобы сохранить порядок в кадастровой базе, геодезисты и инженеры постоянно модернизируют свое оборудование и методы измерения. Это позволяет проводить расчеты границ на местности согласно законодательным актам. В работе последних немаловажную роль играет программное обеспечение, над разработкой которого занимаются IT-инженеры со всего мира. В дополнение ко всему кадастровые мастера имеют доступ к топографическим фото со спутника, позволяющим создать электронную базу всей занимаемой территории.

Кстати, необходимо обратить внимание, что после проведения топографических съемок и аэрофиксации перенос границы на участок может затрудняться ландшафтными особенностями. В данном процессе и проявляется основная погрешность измерений, которые должны регулироваться кадастровым инженером

Адресный регистр Республики Казахстан

Возможно, вам понадобится выписка из ЕГРН (например, узнать историю собственников).

Мы дарим вам промокод на 90 руб.

Скопируйте его:

К техническим ошибкам относят опечатки, допустимые сотрудниками Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Для исправления неточностей, нужно обратиться в регистрационный орган. К этому виду неточностей относят:

Опечатки.
Неправильное указание цифр.
Недостающее количество цифр.
Неправильно прописанные адресные данные.
Отсутствует информация (неполнота сведений).

Сотрудники государственного органа запрашивают архивные данные, сравнивают их с имеющейся информацией, вносят изменения.

Реестровая ошибка – вина сотрудника землеустройства, составляющего технический план, проводимого межевание. К этому виду неточностей относят:

Неправильные показатели в границах надела.
Неправильные показатели площади надела.
Ошибки, допущенные во время землемерия.

Инженер во время работы может допустить ошибку, что приведет к неточности отображения информации.

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года (далее — Земельный кодекс) и устанавливают порядок ведения государственного земельного кадастра.

2. Государственный земельный кадастр в Республике Казахстан (далее — Кадастр) ведется с целью обеспечения государственных органов, физических и юридических лиц информацией о земле и отдельных земельных участках.

Участка нет на кадастровой карте

Если ваш объект не отображается на карте, возможны следующие варианты:

неправильно написан адрес объекта. Например: «Березовая улица» может писаться как через «Ё», так и через «Е»; «6-я Парковая улица» может писаться и «6 Парковая» и «Парковая 6-я» и прочее. Попробуйте в различных вариантах или просто оставьте заявку на обратный звонок, и наши специалисты найдут ваш объект;
объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
не проведено межевание участка;
не составлен технический план здания, дома, сооружения и т.п.;
межевание проводилось не в соответствии с действующим законодательством;
межевание земельного участка сделано недавно (данные ещё не успели поступить в систему).

Взаимодействие с Налоговым комитетом

Первым государственным органом, которому стали интересны сведения именно из информационной системы, а не из бумажных источников, стали, естественно, фискальные органы страны в лице Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан. К слову, действующие формы налоговой отчётности по использованию земель в количестве 8 штук были утверждены ещё в 1997 году. С появлением АИС ГЗК эти формы стали обузой для всех – и для поставщиков, и для потребителей данных. Ну не то чтобы «стали обузой», просто эта тяжесть стала особо заметной. Тяжесть работы со стороны работников АИС ГЗК заключалась в том, что необходимо было периодически сдавать огромные (по нашим меркам) талмуды, примерно по 1000 страниц в месяц. Такие отчёты необходимо было сдавать и районным, и областным центрам АИС ГЗК. На самом деле, автоматизированная подготовка и печать этих отчётов совсем не проблемна в сравнении с тем, что надо было делать потребителям этой информации – налоговым органам. Тогда и возникла двусторонняя идея об автоматической передаче, приёму и обработке сведений земельного кадастра. Налоговым комитетом была создана своя информационная система РНиОН – Реестр налогоплательщиков и объектов налогообложения (рис. 1). Она призвана консолидировать сведения не только о земле и её использовании, а вообще обо всём, с чего можно снять налог. На сегодняшний день данная система успешно функционирует в части сбора данных, но уже настало время ее модернизации, которая влечёт некоторые изменения, описанные далее в разделе Взаимодействие с Реестром недвижимости.

Рис. 1. Интерфейс Клиента РНиОН.

Взаимодействие с ГБД «Физические лица»

Государственная база данных «Физические лица» (ГБД ФЛ) – это, наверное, единственная, за исключением АИС ГЗК, система, которая работает не благодаря приказам и указам, а просто потому, что ей надо работать и есть с чем и кому работать. ГБД ФЛ включает в себя сведения о рождении, регистрации, смерти, выезде и т.п. всех физических лиц, которые являются гражданами Казахстана, подтверждая всё это документально. После того, как было заявлено о запуске данной системы в промышленную эксплуатацию, АИС ГЗК тут же заинтересовался её данными. И в 2007 году была реализована интеграционная часть, которая обеспечивает формирование и отправку запросов, а также получение ответов и (!) обновлений. Видимо из-за того, что интегрировались две работающие системы, всё прошло практически без сучка и задоринки. Сейчас проходят организационные мероприятия, направленные на достижение одной цели – использовании ГБД ФЛ каждым, даже самым отдалённым, районным филиалом АИС ГЗК (рис. 3). Параллельно ведутся подготовительные работы по изменению форматов обмена данными с другими системами, так как теперь всем доступен ИИН (индивидуальный идентификационный номер), по которому можно получить любую информацию о человеке, естественно в рамках дозволенного. Несмотря на всю позитивность данного взаимодействия, имеется одна маленькая ложка дёгтя – ГБД ФЛ предоставляет только один канал для запросов, по принципу центр-центр.

Рис. 3. Интерфейс Клиента ГБД ФЛ.

Автоматизированная информационная система земельного кадастра

Данные таблицы 16. показывают, что изменились составные части земельного кадастра, так в современном кадастре регистрация производится не землепользования, а земельных участков, находящихся как в землепользовании, так и в частной или государственной собственности, при этом земельные участки собственников и право землепользования физических и негосударственных юридических лиц подлежит и государственной юридической регистрации как объекты недвижимости

Вместо экономической сравнительной оценки земли, все большее значение приобретает оценка земельных участков, ценовое зонирование земель, имеющие важное значение для целей налогообложения, арендной платы и ведения операций с земельными участками и правом землепользования

Автоматизированная система земельного кадастра

Программно-аппаратная реализация системы Выделена в специальный проект LARIS — (Land Reform Implementation Support), который, в свою очередь, разделен на шесть основных’направлений: аэрофотосъ-емочное оборудование, оборудование для фотохимической обработки и печати, оборудование для полевых съемок, съемочное GPS-оборудование, автоматизированная система кадастрового картографирования и автоматизированная система регистрации прав. Для каждого направления составлен пакет требований и объявлен открытый конкурс на поставку оборудования и технологий среди российских и зарубежных фирм.

Разработка

2003 год. Разработаны еще две подсистемы АИС ГЗК для работы с базой ЕГРЗ (единый государственный реестр земель). Подсистема «Формирование и печать правоудостоверяющих документов на базе данных ЕГРЗ» — программный комплекс для формирования и печати в реальном режиме времени Государственных актов на землю, планов на земельные участки (рис. 1). Подсистема «Государственная кадастровая оценка для целей налогообложения» — программный комплекс для автоматизации процесса оценки конкретных земельных участков и формирования базы экономических данных (рис. 2).

Рис. 1. Интерфейс подсистемы «Печать правоудостоверяющего документа».

Рис. 2. Интерфейс подсистемы «Кадастровая оценка».

Рис. 3. Интерфейс подсистемы «Защита информации».

Рис. 4. Интерфейс подсистемы «Земельная инспекция».

Рис. 5. Интернет–подсистема «Обучение кадастровых специалистов».

Подсистема «Защита информации» — программный комплекс, обеспечивающий защиту информации при формировании, хранении и передаче кадастровых данных (как атрибутивной, так и географической части).

Подсистема «Государственный контроль за использованием земель» — программный комплекс для автоматизации процессов инспектирования и контроля за нарушениями земельного законодательства с формированием соответствующей базы данных.

Подсистема «Обучение кадастровых специалистов на базе Web-портала» — создание служебной интерактивной страницы для поддержки процесса обучения и сертифицирования специалистов кадастровой службы на государственном Web-портале.

Дополнительно, к имеющемуся инструментарию в рамках ЕГРЗ было разработано приложение для выбора и предварительного отвода земельных участков, то есть территорий, которые еще не числятся, как полноценные земельные участки, но которые необходимо учитывать (прототип приложения «Земпроект», разрабатываемого по новой линии, рис. 6). Используя возможности MrSid и ArcObject, для архивирования и просмотра бумажных носителей были разработаны механизм и интерфейсы для поточного сканирования кадастровых дел, сжатия полученных изображений, создания базы изображений с привязкой к кадастровому номеру участка и просмотра этих изображений (рис. 7).

Рис. 6. Программный комплекс «Отводы».

Рис. 7. Программный комплекс «Архив».

В этом же году принято решение об остановке технической поддержки ЕГРЗ второй версии, как морально устаревшей. Дело в том, что во второй версии, как и в первой, пилотной, атрибутивные данные и графическая информация вводились раздельно. А связь осуществлялась через кадастровый номер участка, который, как оказалось, не был уникальным показателем.

В течение всего 2004 года разрабатывалась концепция новой линии АИС ГЗК, полностью ориентированной на ГИС, и выбирались способы замены старой. В данной концепции кадастровый номер становится атрибутом, а не уникальным ключем. С 2005 года началась разработка новой линии, то есть перепроектирование всех подсистеми и баз данных.

Проектирование физической модели БД

Основной целью физического проектирования модели БД является трансформация логической модели БД в практически реализуемый проект конкретной СУБД (MS SQL Server, Oracle, MySQL и др.). Физическая модель БД будет практически полностью соответствовать логической модели БД. Артефакты логической модели будут преобразованы в артефакты, поддерживаемые выбранной СУБД . Например,

подтипы логической модели будут преобразованы в таблицы, у которых в состав первичного ключа входит столбец, одновременно являющийся внешним ключом, связанным с первичным ключом родительской таблицы;

произойдёт преобразование связей кардинальностью от N до M к от N до M; от 0 или большего числа к 0 или большему числу («многие ко многим») в ассоциативную таблицу, связанную с основными таблицами как с родителями идентифицирующими связями;

в отношении некоторых таблиц возможно проведение денормализации;

некоторые столбцы могут быть сделаны вычисляемыми;

произойдёт преобразование логических доменов в домены, поддерживаемые выбранной СУБД;

необходимо учитывать также другие ограничения СУБД: на размеры столбцов и поддерживаемые типы данных, число столбцов в одной таблице, число индексов; требования по именованию объектов БД и т.д.

Помимо преобразования артефактов логической модели БД возможно потребуется разработка новых артефактов физической модели БД:

с целью разграничения прав доступа для каждого объекта БД необходимо определить владельца и пользователей БД и, возможно, специальные представления;

добавление служебных столбцов и таблиц, например, для протоколирования изменений БД или поддержки параллельной обработки данных;

добавление индексов;

добавление пользовательских функций;

с целью обеспечения целостности данных возможно потребуется разработать триггеры, а также специальные хранимые процедуры.

В качестве СУБД для нашей базы данных выбрана MS SQL Server. Для таблиц, относящихся к каждой части информации, принято решение запроектировать свою схему (Cadastre, Sujet, Juridique) для существенного сокращения затрат на разграничение доступа к данным. Для таблиц, содержащих пространственные данные, добавлены пространственные индексы.

Для обеспечения работоспособности базы данных разработаны следующие пользовательские функции (табл. 4.1) и представления (табл. 4.2). Таблица 4.1. Разработанные пользовательские функции

Для предотвращения ошибок ввода разработаны регулярные выражения:

Для кадастрового номера земельного участка: ,A(? Parcel (? Sector (? Zone (? Department {l,2})-{l,2})-{1,2})-+)$

Для кадастрового номера улучшения: (,A(? Building (? Parcel (? Sector (? Zone (? Department {l,2})-{l,2})-{l,2})-+)(-+))$ Выполнены также другие необходимые действия, рассмотренные в подразделе «4.3.4. Проектирование физической модели БД», и осуществлена реализация проекта в СУБД MS SQL Server 2014.

В конечном счёте, в среде MS SQL Server Management Studio реализованная база данных выглядит следующим образом (рис. 4.16).

Информационная система государственного городского кадастра

АИС ГГК разработана центром «Сибгеоинформ» (г. Новосибирск). Система принята в эксплуатацию со второй половины 1993 г. и сегодня уже накоплен определенный опыт ее использования. АИС ГГК предназначена для производства работ по созданию и ведению государственного городского кадастра. В ее основе функционирует топографическая база данных масштабов 1:500, 1:2 000, 1:10 000. Система обеспечивает решение трех основных групп задач; инженерных; кадастровых по учету земель, зданий и сооружений, подземных и надземных коммуникаций и управленческих.

В основу технологии положено ведение дежурной кадастровой карты города и получение прикладных кадастровых карт АИС ГГК обеспечивает систематическое обновление БД, автоматизированную выдачу упорядоченной совокупности информации о правовом, хозяйственном, природном и экономическом состоянии объектов и явлений городской среды во времени г пространстве для нужд функционирования и развития города.

Система позволяет оперативно снабжать актуальной кадастровой информацией городские организации и учреждения для принятия управленческих и других решений, проведения налоговой политики на городской территории и обновлять топографические карты крупного масштаба. Все операции осуществляются по единому классификатору и в единых формах.

Система состоит из трех блоков (трех системных уровней с условными названиями: сбор, накопление и хранение и выдача.

Блок сбора Включает четыре подсистемы, каждой из которых также присвоены условные наименования:

— Подсистема сбор-ПД предназначена для получения цифровой топографической и кадастровой информации по картматериалам.

— Подсистема ФАТ/ФАГ выполняет сбор топографической и кадастровой информации фотограмметрическими методами. Исходной информацией служат аэроснимки и материалы дешифрирования.

— Подсистема сбор-НС обеспечивает сбор топографической и геометрической кадастровой информации методом наземных съемок с использованием полевого АРМ-топографа, включающего электронный тахеометр, вычислительный управляющий блок и малогабаритный принтер.

Первые три подсистемы осуществляют сбор координатных данных с элементами семантики. Подсистема сбор-КАД служит для сбора текстовой кадастровой информации (атрибутивного типа), заполнения баз и выдачи ее по следующим (типовым) признакам: земли, здания и сооружения, колодцы, зеленые насаждения, рекреационные зоны и др.

Блок накопления и хранения

Предназначен для формирования базы данных цифровой кадастровой и топографической информации. Особенность технологии ведения БД состоит в том, что банк топографической информации дополняется кадастровыми данными, а банк кадастровой информации дополняется топографической информацией. В сущности, такой подход связан с организацией двух баз для координатных и атрибутивных данных.

Блок выдачи (усеченная подсистема документационного обеспечения) обеспечивает выдачу кадастровых и топографических планов, схем, экспликаций границ землепользователей, паспортов землепользования и иной информации по запросам. Каждая из рассмотренных подсистем может иметь локальное применение для целей обновления топографический карт крупного масштаба или выдачи кадастровой информации.

Информационная система государственного городского кадастра — 5.0 out of
5
based on
1 vote

Слайд 4 3. Общая координация работ по

развитию программного комплекса АИС ГЗК.Этот вид работ подразумевает как работу

с Агентством РК по управлению земельными ресурсами, как основного Заказчика расширения программного комплекса АИС ГЗК, так и работу с исполнителями, в задачи которых будет входить расширение АИС ГЗК.В части работ с заказчиком в функции АИС ГЗК входят:Разработка по заданию заказчика технических заданий на проектирование расширений программного комплекса АИС ГЗК (далее Технических Заданий).Консультации, как устные, так и письменные, специалистов заказчика в части разработки технических заданий.По заданию заказчика — рассмотрение технических заданий, выполненных специалистами заказчика, консультации в части исправления логических, концептуальных, технических либо оформительских ошибок. Приведение технических заданий заказчика в соответствие государственным стандартам, принятым на территории Республики Казахстан.Установка новых программных комплексов АИС ГЗК в областных кадастровых центрах РК.Обновление программных комплексов АИС ГЗК в областных кадастровых центрах новыми версиями.Консультативная помощь специалистам областных кадастровых центров и организация работ силами этих специалистов по установке новых и обновлению существующих программных комплексов АИС ГЗК в районных кадастровых центрах.Организация работ по обучению специалистов, обслуживающих программные комплексы АИС ГЗК на всех уровнях, — навыкам установки комплексов, работе с программными комплексами, архивированию данных, восстановлению данных при незначительных сбоях.В части работ с исполнителями в функции АИС ГЗК по заданию заказчика входят:Консультативная помощь специалистам заказчика в организации конкурсов на соискание потенциальных исполнителей для создания расширений программных комплексов АИС ГЗК, закуп оборудования и проведение обучения специалистов заказчика в рамках развития АИС ГЗК.Поиск потенциальных исполнителей расширений программного комплекса АИС ГЗК. Поиск потенциальных поставщиков оборудования.Консультации, как письменные, так и устные, специалистов исполнителя в части земельного законодательства и методов производства земельно-кадастровых работ.Пробное тестирование сдаваемых исполнителем в эксплуатацию расширений программных продуктов, включающее также составление актов тестирования. В случае необходимости, возврат программных продуктов исполнителю на доработку.Прием программных продуктов, сдаваемых исполнителем в эксплуатацию, с составлением актов приема.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

В наше время часто при покупке земли прошлый собственник говорит только кадастровый номер надела. Покупатель не может увидеть полную картину местности.

Люди ожидают при самостоятельном поиске быстро увидеть свой участок на карте, где будет отражаться вся точная информация по нему. В данном процессе не все так просто.

Можно зайти на сайт с картой, занести номер участка, увидеть изображение. На спутниковой карте можно обнаружить постройки и даже растительность. Будет небольшая погрешность, но она незначительна. Можно увеличивать масштаб для более достоверной картины.

Можно на сайте Росреестра оставить запрос. Через определенное время программа выдаст результат: появится адрес и возможность найти участок. Услуга будет стоить недорого, всего 150 рублей. Бумажный носитель обойдется в 300 рублей. Выписка из ЕГРН содержит более точные сведения, чем поисковики. Кадастровые сотрудники профессионально переносят данные с карты на землю, иными словами, поворотные точки оказываются точно на своих местах.

Чтобы получить такую информацию, нужен паспорт. Обязательным условием является оплата госпошлины.

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Внедрение

Начиная с 2004 года, основной упор сделан на внедрение этой новой системы и развертывание широкомасшабных работ по созданию данных по всей Республике. Для этого была внедрена вертикальная иерархическая структура, способствующая внедрению, наполнению и сопровождению АИС ГЗК. В Республиканском государственном предприятии «ГосНПЦзем», за которым законодательно закреплено ведение государственного земельного кадстра, начал функционировать Республиканский Центр автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (РЦ АИС ГЗК).

Во всех областных центрах при Дочерних предприятих РГП были открыты Областные Центры АИС ГЗК. В свою очередь, при районных филиалах дочерних предприятий начали разворачиваться и разворачиваются Районные центры АИС ГЗК. В этих центрах сосредотачивается лучший технологический потенциал регионов. Таким образом, внедрение и ведение АИС ГЗК начало происходить по определенной схеме (рис. 8).

Рис. 8. Структура центров АИС ГЗК.

В текущем году продолжит развиваться РЦ АИС ГЗК, в нем собирается вся функциональность, которая должна обеспечить живучесть системы. Центр будет разбит на сектора администрирования, технического сопровождения, методического сопровождения и обучения. Кроме того, наиболее важные направления — техническое сопровождение и обучение — вынесены и в регионы, «ближе к народу», первое — в четыре места, второе в два. Структуру и функциональность центров иллюстрируют рис. 9, 10.

Рис. 9. Схема районных, областных и республиканского центров АИС ГЗК.

Рис. 10. Регионы сопровождения и обучения.

Как видно на рис. 10, по техническому сопровождению территория Казахстана разбита на 4 региона, которые будут сопровождать группы, расположенные в городах Астана, Алматы, Актюбинск, Усть-Каменогорск. Обучающих центров планируется открыть два — в Астане и Алматы. Эти центры будут работать на постоянной плановой основе. Основные обучающие курсы были сформированы в ходе разработки подсистемы ««Обучение кадастровых специалистов на базе Web-портала».

К внедрению относится и закупка программного обеспечения и компьютерного оборудования. В течение 2003-2004 гг. ими полностью оснащены все центры АИС ГЗК, вплоть до районного уровня (см. табл. 1).

Таблица 1. Дооснащение центров АИС ГЗК.

Наименование оборудования, программного обеспечения	Количество штук/ лицензий
Серверы	32
Рабочие станции	380
Принтеры	255
Сканеры	14
Сканеры формата А0	18
Плоттеры формата А0	16
Концентраторы	35
Модемы	235
ИПБ	413
Копировальные аппараты	22
СУБД Oracle	277
ArcGIS ArcView	490
ArcGIS ArcEditor	46
ArcGIS ArcSDE	17

В предыдущий период проведено обучение (еще не в специализированных центрах) навыкам владения операционными системами, системами управления базами данных, геоинформационными системами и подсистемами АИС ГЗК – были обучены все специалисты областных центров АИС ГЗК. В текущем году началось обучение специалистов открывающихся районных центров АИС ГЗК.

Все эти меры обеспечили начало функционирования АИС ГЗК по всей территории Республики. Активно ведутся работы по переводу данных с бумажных архивов в базы данных, в большей степени это пока касается атрибутивных данных и, в меньшей, графических. Происходит это из-за нехватки опыта в использовании ArcGIS – комплекса очень мощного и сложного. Но, как говорится, “Москва не сразу строилась”.

Слайд 5 4. Методическое сопровождение АИС ГЗК:

Разработка:Электронных и бумажных стандартов в области АИС ГЗК, касающихся программного

обеспечения, компьютерного оборудования, электронного картографирования, атрибутивной классификации и прочих областей АИС ГЗК, требующих классификации и стандартизации.Учебных курсов для обучения навыкам установки и работы с программным комплексом АИС ГЗК всех уровней, обучения навыкам архивирования данных БД АИС ГЗК и восстановления их в случаях сбоя.Положений, регламентирующих работу с программными комплексами АИС ГЗК всех уровней.Инструкций об установке новых программных комплексов АИС ГЗК всех уровней.Инструкций об архивировании БД АИС ГЗК всех уровней.Инструкций о восстановлении БД АИС ГЗК и программных комплексов АИС ГЗК всех уровней.Положений о группах быстрого реагирования, в задачи которых входит быстрое восстановление БД АИС ГЗК и программных комплексов АИС ГЗК районного уровня.Прочих методических, инструктивных и организационных материалов по заданию руководства ГосНПЦзем.

Для каких целей используется кадастровая карта

Так как информация, представленная на карте, является доступной для всех, к ее помощи прибегают граждане, различные организации, государственные органы и прочие лица, у которых возникает потребность в получении каких-либо сведений о том или ином земельном участке.

Так, лица, которые планируют совершить какие-либо юридически значимые действия, связанные с приобретением или продажей земельного участка, могут воспользоваться картой земельных участков с поиском по кадастровому номеру онлайн, чтобы найти актуальную информацию

Очень важно получить реальные данные о текущем статусе участка и наличии обременений, а также проверить правильность представленных данных о правах на участок

Также может потребоваться проверка назначения земельного участка и сопоставление таких сведений с текущим его использованием, например, при проведении различного рода проверок, которые осуществляются государственными органами или кадастровыми инженерами. Налоговые органы используют данную информацию для того, чтобы определить величину налоговых платежей, необходимых для начисления за каждый участок.

Таким образом, использование такого сервиса является очень полезным для различных категорий пользователей, которым нужна актуальная информация. Для того, чтобы использовать данные сведения, можно запросить специальную выписку, в которой они будут отражены.

Проекты вне АИС ГЗК

Создание АИС ГЗК положило начало использованию ArcGIS и в других учреждениях и ведомствах. Министерство сельского хозяйства, внутренних дел, обороны, комитеты, ведущие различные кадастры, крупные национальные корпорации, а также представительство ООН в Казахстане все более и более склоняются к этому программному продукту.

Очередной большой проект, который ведется с использованием ArcGIS, — это создание кадастровой системы ЗАО «Интергаз Центральная Азия», одного из крупнейших транспортировщиков газа в Казахстане. Оформление земельных участков, занятых объектами недвижимости и магистральными трубопроводами этой компании, ведется комплексно с созданием цифровых данных в формате ArcGIS. В дальнейшем эти данные послужат основой для создания ГИС недвижимого имущества этой национальной компании.

Взаимодействие с Реестром недвижимости

Государственная база данных «Реестр недвижимости» (ГБД РН) служит для централизованного учёта всех недвижимых объектов Республики (земля и строения). Администратором данной системы является Министерство юстиции Республики Казахстан в лице Комитета регистрационной службы (бывшие БТИ). ГБД РН запрашивает информацию о новых и изменённых земельных участках, взамен предоставляя сведения о правовой регистрации земельных правоотношений. Хочется отдельно отметить, что ГБД РН запрашивает и пространственную информацию о земельных участках (ведомость координат). Жаль только, что они её нигде пока не используют.

Немного о казахстанской регистрационной специфике. Земельное правоотношение является правильно оформленным, когда оно зарегистрировано в местном органе земельных отношений (государственный орган управления), правоудостоверяющий документ изготовлен в органах по ведению земельного кадастра и, наконец, всё это поставлено на учёт в правовом кадастре (КРС МЮ РК). То есть, официально землепользователь может заявить о своём праве только после того, как он побывал в минюсте и проставил все штампики. На основании этого был сделан один очень логичный вывод – сведения о земельных правоотношениях должны поступать именно из правового кадастра, а не из земельного. Что и было реализовано для предоставления данных в Налоговый комитет. Теперь все данные Налоговый комитет будет получать только от ГБД РН, как от основного и единственного держателя правового кадастра. Осталось только реализовать такое взаимодействие и запустить его в эксплуатацию.

Бизнес и финансы

БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумагиУправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги — контрольЦенные бумаги — оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудитМеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетикаАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Опустынивание

Опустынивание — это деградация почв на аридных и полуаридных, а также субгумидных территориях под влиянием различных факторов, включая климатические изменения и человеческую деятельность. Деградация почвы происходит везде, но, если она происходит на засушливых территориях, её определяют, как опустынивание (рис. 2.6).

Чаще всего причиной опустынивания становится человеческая деятельность, но физические факторы тоже могут быть причинами опустынивания; таким образом, выделяем следующие причины опустынивания в Республике Бенин :

Рельеф. Горные районы и холмы на территории северных департаментов и департамента Коллин, где есть крутые склоны (рис. 2.7), подвержены явлению опустынивания;

Климат и гидрография. Чрезвычайные климатические условия, как засухи или потопы, в силу высокой изменчивости количества осадков и быстротой смены сезонов, характеризующих климат Бенина;

Почвы и растительность. Чрезмерное использование пастбищ, чрезмерная нагрузка на почвы, вырубка лесов и плохо спланированные ирригационные системы;

Лесные пожары;

Сосуществование двух систем землепользования (традиционная и современная система);

В зависимости от того, какие сельскохозяйственные методы применяются, выделяют различные формы деградации почвы :

Потеря почвой питательных веществ (из-за чрезмерной сельскохозяйственной эксплуатации);

Потеря верхнего пахотного слоя из-за эрозии и утраты растительного покрова;

Оползни, вызванные воздействием воды и последствиями потери растительного покрова;

Повышенная засолённость и закисление почвы из-за некомпетентной ирригации;

Загрязнение почвы из-за чрезмерного использования химических удобрений.

По состоянию деградации растительного покрова и степени продуктивности земель в Республике Бенин можно выделить:

Чрезвычайно деградированные почвы;

Сильно деградированные почвы;

Умеренно деградированные почвы;

Слабо деградированные почвы.

Последствия опустынивания в экологическом и экономическом отношении очень существенные и почти всегда отрицательные. Выделяют следующие последствия, связанные с опустыниванием в Республике Бенин :

Дефицит воды, вызванный недостатком дождевых осадков;

Снижение уровня грунтовых вод, высыхание рек и скважин;

Нарушение климата;

Сокращение лесов и дефицит древесины;

Истощение почв;

Заиливание рек и сокращение рыбных ресурсов;

Снижение площади сельскохозяйственных угодий;

Потеря видов растений и животных и низкорослость растений.

Борьба с опустыниванием и стимулирование устойчивого развития тесно взаимосвязаны в силу социальной и экономической важности природных ресурсов и сельского хозяйства. Власти Республики Бенин, осознав этот факт, применяют следующие меры борьбы с опустыниванием :. Осуществление ряда программ управления природными ресурсами в рамках устойчивого развития;

Осуществление ряда программ управления природными ресурсами в рамках устойчивого развития;

Участие во многих международных конвенциях для согласованных действий по охране окружающей среды, в том числе в Конвенции ООН по борьбе с опустыниванием, предусматривающей: повышение стабильности населения, оптимизацию управления земельными ресурсами, диверсификацию производства, восстановление почвы, контроль эрозии, использование не древесных источников энергии, поиск альтернативных решений и налаживание глобального сотрудничества.

Кроме того, неправительственные организации организованы и стремятся к всё большему участию в управлении и охране окружающей среды .