Установка
Установка через пакетный менеджер
pip install rosreestr2coord
Установка девелоперской версии
git clone https://github.com/rendrom/rosreestr2coord cd ./rosreestr2coord python setup.py install
Установка через виртуальное окружение
git clone https://github.com/rendrom/rosreestr2coord cd ./rosreestr2coord # создание виртуального окружения python -m venv ./.env # активация виртуального окружения Linux and MacOS . ./.env/bin/activate # активация виртуального окружения для Windows . ./.env/Scripts/activate # установка зависимостей pip install -r requirements.txt
Практическое значение
Публичная карта Росреестра поможет быстро получить информацию об интересующем объекте, если необходимо в срочном порядке проверить недвижимость на юридическую чистоту. Так, без выписки из ЕГРН для получения которой необходимо потратить некоторое время, Публичная карта быстро предоставит следующие сведения:
Зачастую этих данных достаточно для того, чтобы проверить объект перед совершением сделки. Так, потенциальный покупатель может уточнить информацию по наличию обременений
Это значительно сэкономит время при оформлении документов.
Кроме того, в Публичной карте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость недвижимости, а именно по ней высчитываются налоговые обязательства.
Обратите внимание, что собственник имеет полное право оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.
Если ошибка будет выявлена, то необходимо совершить следующие действия:
· Обратиться в Росреестр для внесения точных сведений (если это техническая ошибка).
· Обратиться к кадастровому инженеру для проведения повторного кадастрового учета (если ошибка была допущена во время кадастровых работ).
С помощью Публичной карты Росреестра вы можете не только получить открытую информацию, но и заказать выписку из ЕГРН. Для этого необходимо навести курсор на интересующий вас объект и нажать соответствующую кнопку. Система сформирует для вас запрос.
Обратите внимание, что сведения о новых объектах вносятся в Публичную карту только после регистрации их в Кадастровой палате.
Система сформирует для вас запрос.
Обратите внимание, что сведения о новых объектах вносятся в Публичную карту только после регистрации их в Кадастровой палате.
Какие сведения доступны
Публичная кадастровая карта отрывает доступ к огромному объему информации. Для удобства графическое изображение делится на несколько участков:
- округи — соответствуют административному делению РФ.
- районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
- кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
- участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.
Благодаря такому делению, пользователь получает сведения о границах:
- государства в целом
- субъектов России
- городов и иных населенных пунктов
- муниципальных формирований
- областей с особыми условиями применения
- территориальных участков
- ЗУ.
При выборе участка можно получить сведения о нем и обслуживающем органе (указывается адрес, отделение и телефон для связи).
Таким образом, публичная кастовая карта РФ позволяет уточнить общие данные о недвижимости:
- номера, указанные в кадастре
- правовой статус
- категорийность
- место нахождения (адрес)
- точный параметр площади
- кадастровая цена
- наличие ограничений
- время внесения данных в реестр
- отображение контуров
- форма собственности и т. д.
Эта и прочая информация применяется при оформлении кадастрового паспорта и иной документации на землю. С помощью публичной карты можно не только получать сведения о конкретном объекте, но и точно определить его владельца.
После перехода к недвижимости раскрываются базовые характеристики ЗУ. Здесь отражаются его параметры, форма и другие данные:
- адрес
- координаты
- вид объекта
- номер квартала в кадастре
- площадь
- категорийность
- кадастровая цена
- данные об инженере из органов кадастра, выполнявшем работы
- тип разрешенного применения
- информация по датам — учета, выгрузки данных и внесение правок в ГКН
- обслуживающая структура.
При переходе по ссылкам или подсказкам можно получить более подробные сведения.
Кадастровые карты 85 субъектов Российской федерации:
| Республики (22) | Края (6) | Области (46) | Города федерального значения (3) | Автономные округа (4) |
| Адыгея | Алтайский край | Амурская область | Москва (Московская область) | Ненецкий АО |
| Алтай | Забайкальский край | Архангельская область | Санкт-Петербург (Ленинградская область) | Ханты-Мансийский АО — Югра |
| Башкортостан | Камчатский край | Астраханская область | Севастополь | Чукотский АО |
| Бурятия | Краснодарский край | Белгородская область | Автономная область (1) | Ямало-Ненецкий АО |
| Дагестан | Красноярский край | Брянская область | Еврейская АО | |
| Ингушетия | Пермский край | Владимирская область | ||
| Кабардино-Балкария | Приморский край | Волгоградская область | ||
| Калмыкия | Ставропольский край | Вологодская область | ||
| Карачаево-Черкесия | Хабаровский край | Воронежская область | ||
| Карелия | Ивановская область | |||
| Коми | Иркутская область | |||
| Крым | Калининградская область | |||
| Марий Эл | Калужская область | |||
| Мордовия | Кемеровская область | |||
| Саха (Якутия) | Кировская область | |||
| Северная Осетия — Алания | Костромская область | |||
| Татарстан | Курганская область | |||
| Тыва | Курская область | |||
| Удмуртия | Ленинградская область | |||
| Хакасия | Липецкая область | |||
| Чечня | Магаданская область | |||
| Чувашия | Московская область | |||
| Мурманская область | ||||
| Нижегородская область | ||||
| Новгородская область | ||||
| Новосибирская область | ||||
| Омская область | ||||
| Оренбургская область | ||||
| Орловская область | ||||
| Пензенская область | ||||
| Псковская область | ||||
| Ростовская область | ||||
| Рязанская область | ||||
| Самарская область | ||||
| Саратовская область | ||||
| Сахалинская область | ||||
| Свердловская область | ||||
| Смоленская область | ||||
| Тамбовская область | ||||
| Тверская область | ||||
| Томская область | ||||
| Тульская область | ||||
| Тюменская область | ||||
| Ульяновская область | ||||
| Челябинская область | ||||
| Ярославская область |
Online способ узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру
Для начала рассмотрим способ определения участка по кадастровому номеру.
Для поиска адреса земельного участка по кадастровому номеру, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Удобство его применения заключается в допустимости получения сведений, практически не выходя из дома.
Далее требуется прокрутить чуть ниже и нажать на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы узнать адрес объекта по кадастровому номеру в предложенной формеследует заполнить одну из трех строк, вписав в них одно из следующих значений:
- актуальный кадастровый номер (КН);
- условный КН;
- устаревший КН;
Сформировав запрос, программа выдаст требующуюся информацию, в том числе и адрес, по которому можно разыскать участок на местности. Посмотреть как это выглядит можно ниже:
Такое действие целесообразно проводить, если требуется информация, а не официальный документ. Если на искомый ЗУ не налагается информационного ограничения, сведения доступны практически каждому. По ним легко проверить участок по кадастровому номеру и его расположение в кадастровом квартале и убедиться в добросовестности продающей стороны, в преддверии совершения имущественной сделки.
Как по кадастровому номеру найти местоположение участка вы теперь знаете. Но что если вам нужен официальный документ?
Получаем официальный документ в онлайне
Теперь поговорим о том, как по кадастровому номеру узнать расположение участка в виде реального документа.
Если требуется официальный документ – можно заказать выписку с нужными сведениями. Для этого здесь же на сайте, заполняется заявка на выдачу сведений.
Переходим на https://rosreestr.ru/site/ и выбираем «Получение сведений из ЕГРН».
Далее заполняем появившиеся поля и следуем инструкции из 3-4 шагов.
Иногда к заявке прибегают, если в ответ на запрос программа выдаёт, что «по вашему запросу ничего не найдено». Сведения могут отсутствовать, если в программу вносятся дополнения или искомый объект по тем или иным причинам не внесён в информационный банк данных сайта.
Заявку отправляют со своего электронного адреса, в ней предоставляют канал обратной связи:
- номер сотового;
- номер домашнего телефона;
- адрес электронной почты.
Если требуется документ, в заявке указывают способ, которым удобнее всего воспользоваться заинтересованному лицу. Из имеющихся вариантов можно выбрать:
- пересылку заказным письмом;
- личное посещение отделения Росреестра.
При ориентации на пересылку, следует указать свой домашний адрес. При личном посещении следует указать, по какому адресу расположения уполномоченного учреждения, явится за сведениями получатель. Это необходимо, когда в населённом пункте несколько отделений филиалов. Если требуются только сведения, их можно получить в электронном виде по указанному в заявке электронному адресу.
Срок подготовки документа – 5 рабочих дней. Электронная версия пересылается по преимуществу, раньше указанного срока.
Стоимость услуги – 150 рублей.
- Поможем быстро узнать собственника земли по кад. номеру!
- Как найти здание (объект недвижимости) по КН?
- Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру?
Как узнать координаты участка по кадастровому номеру по публичной карте в виде схемы?
По полученному адресу и имеющемуся кадастровому номеру, целесообразно разыскать ЗУ на интерактивной кадастровой карте.
Для этого следует открыть карту по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/.
Слева сверху откроется окно, в котором следует вписать в верхнюю строку КН искомого надела или объекта, как показано на скриншоте ниже и нажать кнопку «найти».
Заинтересованное лицо получит не только координаты земельного участка по кадастровому номеру, но и сможет рассмотреть местоположение объекта на местности, в контексте целостного земельного массива. Картой можно управлять, двигаясь в разные стороны, увеличивая или уменьшая масштаб.
Этот способ поиска по кадастровому номеру земельного участка поможет заинтересованному лицу, если он затрудняется определить месторасположение участка и не знает верного способа, которым можно добраться до обозначенного места. Кроме этого, на карте видны все нюансы надела, его конфигурация и структура ландшафта.
Какую информацию можно получить
Если вас интересует объект недвижимости
, можно уточнить его адрес, кадастровый номер, наличие обременения, сведения о площади, о времени регистрации и пр. Здесь же содержатся контакты местной Кадастровой палаты и органа Росреестра, контролирующего данный объект.
ПКК позволяет быстро найти интересующий земельный участок
, просмотреть его границы и площадь, определить адрес и кадастровый номер, стоимость и дату внесения в госреестр, проверить форму собственности и статус. Вы даже можете оценить его расположение в комплексе прилежащих земель, узнать координаты границ, измерить удаленность участка от определенного объекта.
Административно-территориальная единица характеризуется на карте: названием, типом, наименованием областного центра, численностью муниципальных образований и количеством населенных пунктов.
Зоны с особыми условиями использования
территории, а также зоны со специальными условиями использования земельной территории в ПКК определяются по следующим данным: тип, описание, реквизиты регулирующих границы документов.
Здания и сооружения
, относящиеся к объектам капстроительства, отличаются: типом, действующим статусом, общей площадью, числом этажей, материалом стен, кадастровой стоимостью и инвентаризационными параметрами строения – эти сведения появилось на карте недавно.
Территориальные и функциональные зоны
различаются: типом, описанием, реквизитами документов, регулирующих образование границ территорий.
Картограмма картографической основы ГКН
характеризуется в ПКК: названием, типом, источником данных, датой составления, ссылкой на картотеку сведений, находящихся на Геопортале ИПД РФ.
Административные границы
различаются: наименованиями тех областей, через которые пролегают, и списками документов, определяющими план их прохождения.
Кадастровые инженеры, работающие над составлением межевых и технических планов, с помощью карты могут подробно рассмотреть определенную местность.
Какие данные можно узнать из кадастрового паспорта
Как найти старые кадастровые карты 90-х годов в ЕГРП и Росреестре?
Для того чтобы найти старые кадастровые карты 90-х годов в ЕГРП и Росреестре, необходимо обратиться в ближайшую организацию Росреестра, где вам предоставят доступ к архивным материалам и расскажут о процедуре получения нужной информации.
Как получить доступ к архивным материалам ЕГРП и Росреестра для поиска старых кадастровых карт?
Для получения доступа к архивным материалам ЕГРП и Росреестра необходимо обратиться в ближайшую подразделение Росреестра и ознакомиться с правилами предоставления таких данных. Обычно требуется написать заявление и предоставить необходимые документы для подтверждения личности.
Я хочу найти старые кадастровые карты 90-х годов для определенного региона. Как мне это сделать?
Для того чтобы найти старые кадастровые карты 90-х годов для определенного региона, можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра. На официальном сайте Росреестра обычно предоставляется возможность поиска кадастровых данных по разным параметрам, включая год и регион.
Какие документы мне понадобятся для получения доступа к архивным материалам ЕГРП и Росреестра для поиска старых кадастровых карт?
Для получения доступа к архивным материалам ЕГРП и Росреестра для поиска старых кадастровых карт, вам, скорее всего, потребуется предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также заполнить заявление с указанием цели получения данных. Возможно, потребуется оплатить небольшую сумму за предоставление информации.
Сколько времени может занять получение старых кадастровых карт 90-х годов из архивных материалов Росреестра?
Время получения старых кадастровых карт 90-х годов из архивных материалов Росреестра может зависеть от нескольких факторов, включая загруженность организации, объем запрашиваемой информации и процедуры обработки заявления. В среднем, это может занять от нескольких дней до нескольких недель.
Политика конфиденциальности • Реклама • Согласие на обработку персональных данных • Пользовательское соглашение
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта
Как узнать топографию земельного участка по кадастровому номеру через ЕГРП?
Как узнать топографию земельного участка по кадастровому номеру через Росреестр Кадастровая карта?
Какие сведения о топографии земельного участка можно получить через ЕГРП?
Через ЕГРП можно получить следующие сведения о топографии земельного участка: границы участка, его площадь, размеры сторон, расположение относительно других объектов и назначение (назначение земельного участка указывается в соответствии с классификатором целей использования земель).
Какая информация о топографии земельного участка доступна на Росреестр Кадастровой карте?
На Росреестр Кадастровой карте можно получить следующую информацию о топографии земельного участка: его границы, площадь, размеры сторон, координаты границ, высоты и рельеф участка, а также информацию о наличии на участке объектов недвижимости (какие объекты находятся на участке и какие их параметры).
Сколько стоит получение информации о топографии земельного участка через ЕГРП?
Стоимость получения информации о топографии земельного участка через ЕГРП зависит от объема запрашиваемых данных. Подробную информацию о ценах можно найти на официальном сайте ЕГРП или уточнить в местном органе Росреестра. Обычно стоимость запроса начинается от нескольких сотен рублей.
Политика конфиденциальности • Реклама • Согласие на обработку персональных данных • Пользовательское соглашение
Поделиться
Класснуть
Поделиться
На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
— правовой статус земельного участка;
— адрес его размещения;
— точное значение площади;
— кадастровую стоимость недвижимости;
— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП
ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.
Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.
Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.
— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:
б. условный номер;
в. кадастровый номер.
— нажать клавишу «Сформировать запрос»;
— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.
Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.
Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:
Объект по этим координатам не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Если у вас не выводится информация ни об одном участке — попробуйте старую версию карты →
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать публичную выписку из ЕГРН и историю перехода прав.
Всего 6 лет назад для получения информации следовало обращаться в территориальное отделение Росреестра. Однако с 2010 года свою работу начал онлайн-сервис, позволяющий каждому желающему воспользоваться инструментами поиска земельных участков.
Проведение сделок купли-продажи недвижимости невозможно без наличия соответствующих документов. По сути, незарегистрированный объект является для государства несуществующим, а значит, любые манипуляции с ним считаются незаконными. Публичная кадастровая карта Владимирской области позволяет быстро отыскать интересующий объект среди всех, внесенных в реестр, участков. Сервис предоставляет информацию о:
- площади;
- статусе;
- местоположении;
- соседних объектах.
Статус объекта часто повергает многих пользователей в недоумение. Согласно законодательству, различают три категории: временный, учтенный и ранее учтенный. Временный и ранее учтенный статусы означают, что участок потребует повторного внесения в реестр, т.е. ему будет присвоен новый кадастровый номер. Для юриста, риэлтора и простого гражданина эта информация является полезной, поскольку становится понятно, что с такими объектами придется заниматься дополнительным оформлением бумаг.
Публичная кадастровая карта Владимирской области легка в управлении. Работа с сервисом осуществляется лишь посредством мышки. С ее помощью можно отдалить и приблизить объект, переместиться по карте. Подложка космических снимков позволяет более подробно рассмотреть недвижимость и соседние участки.
Если пользователь впервые столкнулся с необходимостью воспользоваться публичной кадастровой картой Владимирской области, то каждый ресурс, на котором располагается сервис, обладает легендой с пояснениями. Гражданин может выбрать любой вид топографической подложки, остановиться на тематической карте или вовсе работать без нее.
Журнал
- 20.07.2021 — v.4.0.12 — v.4.0.14
- Fix «Invalid ‘layerDefs’ is specified» error by sergeybarkov
- Обработка ошибок загрузки данных
- Декодирование ответа в utf-8 by jonimnim
- 30.01.2021 — v.4.0.11
- 09.07.2020 — v.4.0.10
- Исправлен экспорт в KML #36.
- Добавлена опция консоли для вывода текущей версии библиотеки
- 28.05.2020 — v.4.0.9
Исправлена проблема с путями в Windows #34.
- 14.05.2020 — v.4.0.8 by alexandervlpl
Оптимизировать склеивание тайлов #30.
- 12.05.2020 — v.4.0.7
- Исправление экспорта мультиполигональной геометрии.
- Экспорт в KML #31.
- 10.05.2020 — v.4.0.6
Обработка запросов с ошибоками, исправление кэширования.
- 01.05.2020 — v.4.0.5
- Загрузка ЗОУИТ (-t 10).
- Добавлен файл привязки к получаемому растру.
- 21.04.2020 — v.4.0.4 by magican
- небольшой рефакторинг — подготовка к type и pep тестам.
- добавлен poetry.
- добавлен Makefile.
- добавлены тесты (pytest).
- 08.04.2020 — v.4.0.0
- Координаты всегда в WGS84.
- Всегда добавляются атрибуты.
- Каталог заменен на кэширование запростов.
- Из проекта удалён GUI (будет переписан на вебсервер).
- 28.10.2019 — Перевод на Python3 by botanegg.
- 16.10.2019 — Исправление функции загрузки данных с росреестра by botanegg.
- 11.09.2018 — Исправление ошибки формирование полигональной геометрии при экспорте в GEOJSON #8 by denny123.
- 12.03.2018 — Исправление функции завершения выполнения операций в консоли при нажатии на Ctrl+C.
- 05.03.2018 — Добавлена возможность загрузки через прокси #7 by Niakr1s.
- 09.03.2017 — Добавлена поддержка пользовательского интерфейса с интерактивной картой.
- 17.10.2016 — Увеличена точность вычисления контуров участков.
- 14.10.2016 — Обработка участков с несколькими полигонами.
- 06.10.2016 — Осуществление экспорта таблиц в формате csv.
- 05.10.2016 — Пакетная загрузка участков по списку кадастровых номеров из файла, перевод координат в WGS84.
- 03.10.2016 — Добавлена возможность выбора типа площади.
- 05.09.2016 — Изменен формат записи координат, добавлена возможность хранить мультиполигональную геометрию.
- 23.05.2016 — В тестовом режиме работает восстановление полигонов с отверстиями по PNG.
- 21.05.2016 — Были внесены изменения, чтобы вернуть работу с распознаванием точек по PNG. Упала точность, пропала способность рисовать полигоны и выделять отверстия.
- 21.05.2016 — На публичных кадастровых картах заблокировали SVG и внесли ещё некоторые изменения в работу сервисов. В связи с этим перестало работать приложение.
Территориальное деление на карте
Чтобы найти объект на онлайн-карте, нужен адрес объекта или кадастровый номер. Из многочисловой комбинации, которая используется для учета недвижимости, можно получить подробную характеристику объекта. Кадастровый идентификатор представляет собой набор цифр, расположенных в определенной последовательности: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХ. Каждая комбинация соответствует определенной информации:
- Первые два числа — порядковый номер субъекта;
- Вторые ХХ — кадастровый округ (область или край);
- Центральная комбинация из пяти чисел — номер района;
- Последние четыре цифры — уникальный порядковый номер объекта из базы Росреестра.
Кадастровая карта позволяет ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, в том числе относительно территориального деления:
- Округи кадастра. Это самая крупная территориальная единица. Они устанавливают границы субъектов РФ (край, область);
- Районы кадастра. Их границы совпадают с географическим расположением городов и районов;
- Кварталы входят в состав кадастровых районов. Их границы определяют небольшие участки, парковые зоны внутри города;
- Участки кадастра. Это наименьшая территориальная единица.
Недостатки
Однако стоит отметить, что использование карты межевания для получения необходимой информации не всегда уместно, поскольку ресурс обладает рядом недостатков.
Неполные данные
Публичная карта находится на этапе разработки постоянного обновления, поэтому информация может быть устаревшей, не соответствовать действительности. К тому же, сегодня не все землевладельцы внесли информацию о своей недвижимости в Росреестр. По мере поступления данных, карта уточняется, обновляется, но высокая нагрузка на органы Госкадастра приводит к задержке внесения актуальных данных.
Ограниченная база учёта
Карта межевания может предоставить данные только о тех участках, на которых проведена процедура закрепления границ. Когда пользователь захочет получить сведения, касающиеся участка, выделенного в текущем году, такие сведения не будут предоставлены.
Неточные сведения о владельце
Не всегда можно уточнить владельца надела. Когда участком владеют по долям, зачастую указывается один из участников.
Сложность использования
Общедоступный сервис оснащен достаточно обширным инструментарием. Чтобы им воспользоваться, потребуются профессиональные знания, навыки работы с подобными инструментами, понимание системы размещения информации на ресурсе.
Как получить кадастровый план
План земельного участка является составной частью кадастрового паспорта, а получить его можно разными способами. В первую очередь, клиент может обратиться непосредственно в филиал Единого государственного реестра недвижимости по территориальности, получить план можно, обратившись в ФС госрегистрации, кадастра и картографии. Он будет предоставлен, но в случае, если документ уже есть в базе данных. Если такой информации нет, придется написать соответствующее заявление, что позволит включить участок в реестр.
Для оперативного рассмотрения заявления специалистам Росреестра придется предоставить данные, подтверждающие право собственности (документ о наследовании, договор аренды и другие), понадобится акт о передаче земли в собственность нового владельца. Возможно, потребуются и другие документы, при этом все данные будут внесены в реестр, на что уходит порядка 1 месяца. Владелец участка получает на руки план земельного участка, который станет общедоступным и для тех, кто захочет ознакомиться с ним онлайн. Сегодня такая возможность есть, а пользуются дистанционной проверкой сейчас не только специалисты соответствующих инстанций, но и простые обыватели.
Для каких целей используется кадастровая карта
Так как информация, представленная на карте, является доступной для всех, к ее помощи прибегают граждане, различные организации, государственные органы и прочие лица, у которых возникает потребность в получении каких-либо сведений о том или ином земельном участке.
Так, лица, которые планируют совершить какие-либо юридически значимые действия, связанные с приобретением или продажей земельного участка, могут воспользоваться картой земельных участков с поиском по кадастровому номеру онлайн, чтобы найти актуальную информацию
Очень важно получить реальные данные о текущем статусе участка и наличии обременений, а также проверить правильность представленных данных о правах на участок
Также может потребоваться проверка назначения земельного участка и сопоставление таких сведений с текущим его использованием, например, при проведении различного рода проверок, которые осуществляются государственными органами или кадастровыми инженерами. Налоговые органы используют данную информацию для того, чтобы определить величину налоговых платежей, необходимых для начисления за каждый участок.
Таким образом, использование такого сервиса является очень полезным для различных категорий пользователей, которым нужна актуальная информация. Для того, чтобы использовать данные сведения, можно запросить специальную выписку, в которой они будут отражены.
Расширенный поиск информации на публичной кадастровой карте
Если не известен кадастровый номер недвижимого объекта или его координаты, можно воспользоваться расширенным поиском по адресу. Для этого следует ввести адрес объекта, вплоть до названия города или села. После нажатия на кнопку «Найти», на карте появится запрошенный населенный пункт, разделенный на кадастровые участки. Чтобы найти среди них интересующий объект, следует увеличить масштаб карты, прокрутив колесо мышки.
Для кадастровых инженеров или риэлторов предусмотрен пространственный поиск сразу нескольких участков по выделенной линии или полигону, который выполняется нажатием кнопок в верхнем меню. Найденную информацию легко загрузить в окно «Избранное», где можно сформировать список объектов, а затем сохранить его в текстовом документе в формате Microsoft Excel. Файл можно в дальнейшем прочитать на любом ПК, если возникнет такая необходимость.
Какие данные можно узнать, воспользовавшись публичной кадастровой картой?
- Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
- Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
- Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
- Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.
С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.
Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.
Быстрый поиск информации на ПКК
В зависимости от имеющихся сведений об объекте, быстро узнать интересующую информацию о нем можно несколькими способами:
-
Быстрый поиск по кадастровому номеру. В этом случае нужно знать кадастровый номер объекта, который необходимо ввести в систему поиска в указанном формате (ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ). То есть в виде набора цифр, которые разделены двоеточием. Кадастровый номер каждого недвижимого объекта уникален, отражает информацию о субъекте федерации, округе, районе и квартале, которые соответствуют искомому объекту. Если он будет указан не полностью, тогда система проведет поиск по его последней части, которая введена без пропусков, и выдаст сразу несколько подходящих для этой позиции результатов.
-
Быстрый поиск по координатам. Такой способ в большей степени востребован кадастровыми инженерами, которые могут определить координаты точки (объекта) на карте. Координаты вводятся в десятичных градусах в соответствии с действующей системой координат ПКК.
К сожалению, быстрый поиск не всегда возможен, поскольку не каждый пользователь ПКК обладает первичными сведениями об объекте для того, чтобы найти нужную информацию буквально в течение нескольких минут.
Какие виды кадастровых работ понадобятся
В зависимости от характера совершаемых операций, различают типы кадастровых работ:
- Первичное. Преобразование участка земли путем перехода в частную собственность из муниципальной или государственной собственности. Необходимость проведения работ обусловлена возведением сооружений в пределах участка. Цель – сохранение целостности с уточненными границами.
- Преобразование. Образование при объединении нескольких исходников либо образование нескольких новых при размежевании исходного участка. Возможен вариант выделения части из землевладения, находящегося в долевой собственности.
- Изменение. Образование участков земли при перераспределении нескольких исходников влечет создание новых земельных участков с изменением границ землевладений.
Как получить информацию об объектах на карте?
Получение информации выбором объекта на карте
Для получения информации об объекте (объекты недвижимости и единицы кадастрового деления, границы, территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, картографическая основа кадастра) выберите инструмент «Информация», выберите нужный тип информации в выпадающем списке и кликните по интересующему объекту на карте.
На мелких масштабах на Публичной кадастровой карте отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.
Для получения сведений ГКН по земельным участкам, кадастровым кварталам, зонам и населенным пукнтам увеличьте масштаб карты таким образом, чтобы отобразились нужные объекты.
Получение информации выбором записи в списке результатов поиска
Воспользуйтесь инструментами поиска объектов по атрибутам или на карте. В результате будет сформирован список результатов поиска, отображаемый в левой части экрана. Выберите один объект из списка в Панели результатов поиска щелчком левой кнопки мыши для получения подробных сведений. В какой форме предоставляются сведения?
Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне.
Какие сведения ГКН можно получить?
Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:
- единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- здания, сооружения, объекты незаверешнного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
- территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны, реквизиты документа, устанавливающего границу зоны;
- субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории.
- границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы;
- картограммы картографической основы кадастра: тип, наименование, источник, дата актуальности, ссылка на картоку метаданных на Геопортале ИПД РФ.